Sosnowiec
27.02.2019 r.
Szanowni Państwo
W związku z
wnioskiem zgłoszonym przez część członków Spółdzielni Mieszkaniowej „Południe”
w Sosnowcu w trakcie Walnego Zgromadzenia w sprawie zmiany sposobu rozliczania kosztów
centralnego ogrzewania Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Południe” informuje
że:
1.
Uwzględniając opinie użytkowników lokali zarówno opowiadających się za
utrzymaniem aktualnie stosowanego sposobu rozliczania kosztów centralnego
ogrzewania jak też wnioskujących o zmianę tej metody na rozliczanie tych
kosztów według powierzchni użytkowej lokalu, a także treść sporządzonej opinii
prawnej dotyczącej możliwości zmiany sposobu rozliczenia kosztów centralnego
ogrzewania oraz sposobu podejmowania decyzji w tej sprawie Zarząd Spółdzielni
przygotował i zrealizował procedurę podejmowania decyzji poprzez podjęcie
uchwał właścicieli lokali, co umożliwiło podjęcie wiążących decyzji w powyższej
sprawie dla poszczególnych nieruchomości.
Uchwały właścicieli lokali podejmowane
były w oparciu o art. 22 ust 2 i 4 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności
lokali (Dz.U.1994 Nr 85 poz.388 z późn. zm. w związku z art. 27 ust. 3 ustawy z
dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. 2001 Nr 4, poz. 27), tekst jednolity z dnia
13 kwietnia 2018 r. (Dz.U. z 2018 r. poz. 845) w drodze indywidualnego
zbierania głosów.
Uchwały zostały przyjęte większością
głosów właścicieli lokali liczoną wielkością udziałów w nieruchomości wspólnej.
Użytkowników
lokali posiadających spółdzielcze prawa do lokali w głosowaniu nad uchwałami
podejmowanymi w poszczególnych nieruchomościach reprezentowała Spółdzielnia
kierując się ich opinią wyrażoną w przeprowadzonej ankiecie.
O wynikach przeprowadzonego głosowania każdy
z użytkowników lokalu został pisemnie poinformowany.
2.
W wyniku podjętych uchwał za zmianą sposobu rozliczenia kosztów centralnego
ogrzewania ze stosowanego obecnie na określony w art. 45 a ust. 8 pkt 1 a ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo
energetyczne z późn. zm. , to jest wykorzystującego powierzchnię użytkową
lokali opowiedzieli się użytkownicy lokali w 10 nieruchomościach.
W
pozostałych nieruchomościach użytkownicy lokali podjęli decyzję o rozliczaniu
kosztów centralnego ogrzewania w oparciu o wskazania zamontowanych podzielników
kosztów ciepła.
3. Uwzględniając podjęte decyzje w tej
sprawie Zarząd Spółdzielni podjął działania natury formalnej oraz technicznej,
które umożliwią sprawne rozliczanie
kosztów centralnego ogrzewania w poszczególnych nieruchomościach niezależnie od
wybranej metody rozliczania.
Zarząd
Spółdzielni Mieszkaniowej
„Południe”
w Sosnowcu
